Hur du blir en kommersiell fastighetsexpert i din egen bakgård

Många människor kanske inte inser att du bokstavligen kan bli en kommersiell fastighetsinspektör bara genom att arbeta i ditt eget lokalsamhälle. Det finns en stor möjlighet för dem som är motiverade och vill göra en skillnad, inte bara i sina egna liv utan också i människors liv.

Du kan ta kontakt med lokalnytt – lediga lokaler Malmö för att lära dig mer om branschen.

Du behöver inte resa runt om i världen för att hitta pengar som gör egenskaper som finansiellt tar hand om dig under resten av ditt liv. Det tar helt enkelt två saker för att bli en fastighetsinspektör: Kännedom om samhällets fastighetsmöjligheter och en stadig ökning av din egen utbildning.

 

Vad gör en fastighetsinspektör?

En fastighetsinspektör vet insatserna på fastighetsmarknaden i sitt eget intresseområde. Det här intresset kan vara i kontorskomplex, gallerior, stora lägenhetskomplex, medicinska byggnader och olika andra inkomstproducerande egenskaper. Den kommersiella fastighetsinspektören känner igen trender, värdet av egendom, värdeförändringar innan de händer, alla regler om lagar och regler, och infrastrukturförändringar som kan drastiskt påverka markvärdena på eller runt den nya utvecklingen.

Den kommersiella fastighetsinspektören vet också stadens beslutsfattare. Han eller hon vet med vem som ska tala för att få information, råd, meddelande om ändringar i zonlagringslagarna eller förordningarna och att förbli på fastighetsmarknaden.

 

Hur blir du en kommersiell fastighetsinspektör?

Till att börja med borde du förstå att en stor del av kommersiella fastigheter handlar med tjänstemän och beslutsfattare i staden eller länet eftersom de är de som bestämmer zoning och användning för varje fastighet inom stadens eller länets gränser. De planerar för framtida tillväxt och försöker skapa balans mellan bostads- och kommersiella fastigheter så att samhället inte växer för snabbt eller blir obalanserat.

På grund av att stadens tjänstemän är så viktiga för din förmåga att utveckla, renovera och på annat sätt göra vad du vill med en fastighet, är det viktigt att du lär känna dessa människor och skapar en rapport. Du behöver också veta vad som händer i ditt samhälle om fastigheter hela tiden. Zoning ändras ofta; Det kan finnas nya regler eller koder angående zoning, eller den avsedda användningen kan begränsas till endast ett fåtal användningar som kommer att hindra ditt avsedda projekt. Alla dessa saker kan i hög grad påverka dina kontakter med en viss egendom, och hur du väljer och väljer dina möjligheter.

 

Ett bra sätt att träffa dessa viktiga tjänstemän, samt att lära dig om fastighetsmarknaden i ditt samhälle, är att delta i zonplanering och planeringsmöten på din lokala handelskammare eller domstolsbyggnad. Det är där att du kan träffa ansikte mot ansikte de personer som kommer att påverka din framtid som en kommersiell fastighetsinspektör. Introducera dig själv som en fastighetsinvesterare och ge dem ditt kort. Fråga intelligenta frågor om fastigheter i ditt samhälle.

Så småningom, efter att ha byggt en rapport med dessa inflytelserika personer, fråga om du skulle kunna träffa dem för att diskutera ett visst projekt eller något där du kan använda mer information eller råd. Du borde alltid komma till dessa möten förberedda med dina frågor skrivna så att du stannar på uppgift och ämne. Visa att du uppskattar sin tid, sin kunskap och sin expertis.

 

Det är en bra idé att be om några fler introduktioner till personer som de vet som kan hjälpa dig. Skicka alltid ett tackbrev som kortfattat granskar din diskussion, vilka råd du använde och hur det kommer eller har hjälpt dig. När du visar uppskattning för deras råd, är de mer benägna att hjälpa dig i framtiden, eller dela information som andra inte kan vara privata för. Du kommer att börja göra bra kontakter och lära dig viktiga element i din specifika marknad. Så här blir du en kommersiell fastighetsinspektör.

Förutom att träffa de människor som fattar de stora besluten om användning av egendom i ditt samhälle, måste du känna till lagar och bestämmelser om olika typer av zonering. Zoning etiketter kan skilja sig från stad till stad, liksom byggnadskriterier, storleken på partier, byggnads- och brandkoder och begränsningar. Du måste studera dessa regler och regler så att du vet vad du kan och inte kan göra till en egendom. Eftersom dessa regler och förordningar ofta ändras är det viktigt att du lyssnar och tar fasta noteringar vid alla zon- och planeringsmöten och andra viktiga fastighetsrelaterade möten som du kan delta i.

 

Ditt mål är att känna din marknad inifrån och ut så att du kan fatta beslut utifrån förändringar på marknaden innan någon annan vet att de kommer. Du gör detta genom att erkänna vissa punkter, till exempel en ökning av lediga bostadsfastigheter eller en ökning av medianhempriset eller hur det nya köpcentret planeras att utvecklas om ett år kommer att påverka markvärdena i stor utsträckning.

 

Förutom att förstå din egen marknad borde du läsa tidningen, handelstidskrifter, kommersiella fastighetsböcker, delta i seminarier och prata med andra i ditt område som är inblandade i fastigheter så att du ständigt ökar din kunskap. Det är med denna fortlöpande träning att du lär dig strategi, finans, information om privat utlåning, hur man hittar erbjudanden, hur man presenterar erbjudanden, vilka marknader är heta, nya möjligheter i det område som andra inte är medvetna om och många andra verktyg och strategier som kommer att hålla dig före resten.

För att vara en fastighetsinspektör måste du alltid vara på ditt spel. Gör de kontakterna. Fråga relevanta frågor. Lär dig allt du kan om ditt företag och agera på den här informationen. Du kommer att hitta dig själv att hitta möjligheter som du inte visste existerat, och du kommer att bli en kommersiell fastighetsmäklare snarare än du skulle tro!